בן יהודה 4ליאון חורסנוב | מתווך נדל״ן מורשה באשקלון
מוכר דירה באשקלון? תנו לתהליך להיות אישי, מדויק וחזק יותר.
אני מלווה בעלי נכסים באשקלון משלב בדיקת המחיר, דרך השיווק וסינון הקונים ועד המשא ומתן והחתימה — עם היכרות מקומית מהשטח וגב שיווקי רחב של REMAX Promise.
רישיון תיווך 3243913
REMAX Promise אשקלון
עברית · רוסית · אנגלית
הוכחות מהשטח
נכסים שהגיעו לקו הסיום בחודשים האחרונים
לפני שמדברים על תוכניות שיווק והבטחות — חשוב לראות עבודה אמיתית. הנה חלק מהנכסים שליוויתי בתהליך מכירה בתקופה האחרונה.
בן יהודה 4
דרך היין 11
האפרסמון 25*הדוגמאות מוצגות כהוכחות פעילות מהשטח ומתייחסות לנכסים מהחודשים האחרונים. אין בכך התחייבות למחיר, זמן מכירה או תוצאה בעסקאות עתידיות.
היתרון המשולב
לא צריך לבחור בין יחס אישי לבין חשיפה חזקה.
יש בעלי נכסים שמחפשים משרד קטן כי הם רוצים יחס אישי, ויש כאלה שמחפשים מותג גדול כי הם רוצים שיווק חזק. במכירת דירה באשקלון — לא צריך לוותר על אף אחד מהשניים.
אתם עובדים מולי — והנכס מקבל מעטפת רחבה.
אני מכיר את הנכס, מדבר עם הקונים, עושה פולואפים, מסנן מתעניינים ומנהל את המשא ומתן. מאחורי הליווי האישי עומדת מעטפת של REMAX Promise: משרד פעיל באשקלון, מאגר קונים, שיתופי פעולה, חשיפה דיגיטלית וגב של מותג נדל״ן מוכר בארץ ובעולם.
יחס אישי של מתווך שחי ונושם את השטח — עם כוח שיווקי ברמה עולמית.לפני שמפרסמים
מכירה נכונה מתחילה באסטרטגיה — לא במודעה.
המטרה היא לא רק לקבל פניות. המטרה היא להגיע לקונים הנכונים, להציג את הנכס נכון ולנהל את התהליך בצורה שלא שורפת זמן או מחיר.
₪
בדיקת מחיר אמיתית
עסקאות דומות, תחרות פעילה, מצב הבניין, ממ״ד, חניה, מרפסת, קומה, נוף ורמת שיפוץ.
◎
הגדרת קהל יעד
משפרי דיור, משפחות, משקיעים, קונים מקומיים וקונים שמגיעים מחוץ לעיר — לכל אחד צריך מסר אחר.
↗
תוכנית חשיפה
יד2, מדלן, רשתות, מאגר קונים, שיתופי פעולה עם מתווכים, וואטסאפ ופרסום דיגיטלי לפי צורך.
✓
סינון וניהול קונים
לא כל מתעניין הוא קונה רציני. המטרה היא לחסוך לכם זמן ולהתקדם רק עם אנשים שיש להם יכולת וכוונה אמיתית.
היכרות מקומית
אשקלון היא לא שוק אחד — כל שכונה מתנהגת אחרת.
מחיר של דירה בברנע לא מתנהג כמו מחיר בעיר היין, באגמים, באפרידר או בנווה הדרים. גם בתוך אותה שכונה יש הבדל בין רחובות, בניינים, קומות, נוף, ממ״ד, חניה ורמת שיפוץ.
התהליך
איך נראה תהליך מכירה מסודר?
פחות רעש, יותר סדר. תהליך ברור מאפשר להבין איפה עומדים, מי הקונים הרלוונטיים ומה הצעד הבא.
שיחת היכרות והבנת הנכס
מה מוכרים, למה מוכרים, מה חשוב לכם ומה לוח הזמנים.
בדיקת שווי ואסטרטגיית מחיר
מחיר שמבוסס על נתונים, תחרות, מצב שוק והיתרונות הספציפיים של הנכס.
שיווק, חשיפה וסינון קונים
פרסום נכון, שיתופי פעולה, ניהול פניות וסינון מתעניינים.
משא ומתן וליווי עד חתימה
ניהול הצעות, שמירה על האינטרס שלכם וליווי עד סגירת העסקה.
מי עומד מאחורי המכירה?
אני ליאון חורסנוב — מתווך נדל״ן באשקלון.
נולדתי וגדלתי באשקלון, ואני מכיר את העיר מהשטח — לא רק לפי מפות ונתונים. הרקע הטכנולוגי שלי מאפשר לי לשלב בין עבודת שטח, שיווק דיגיטלי, ניתוח נתונים וליווי אישי.
אני דובר עברית, רוסית ואנגלית, ומלווה בעיקר בעלי נכסים ומשפרי דיור שרוצים למכור נכון ולהתקדם לנכס הבא שלהם.
עוד עליי
שאלות נפוצות
שאלות שבעלי נכסים שואלים לפני מכירה
האם כדאי להתחיל במחיר גבוה כדי “לנסות”?
לא תמיד. מחיר פתיחה לא מדויק עלול לגרום לנכס להיתקע, ואז הקונים מתחילים לשאול למה הוא עדיין בשוק.
מה היתרון בבלעדיות עם תוכנית שיווק?
בלעדיות נכונה מאפשרת לבנות שיווק מסודר, לשתף פעולה עם מתווכים ולנהל את התהליך בצורה אחראית — לא רק להעלות מודעה.
משרד בוטיק או מתווך עם REMAX?
הבחירה לא צריכה להיות בין אישי לבין חזק. בתהליך איתי אתם מקבלים ליווי אישי שלי, יחד עם מעטפת שיווקית רחבה.
כמה זמן לוקח למכור דירה באשקלון?
זה תלוי במחיר, באזור, במצב הנכס, בתחרות ובביקוש. לכן חשוב להתחיל בבדיקה אמיתית ולא בהשערה.
לפני שמפרסמים
חושבים למכור? שיחה קצרה יכולה לחסוך טעויות יקרות.
נבדוק יחד את הנכס, האזור והכיוון הנכון — בלי התחייבות ובלי לחץ.
רוצים שאבדוק כיוון ראשוני?
השאירו שם, טלפון וכתובת הנכס — ואחזור אליכם.