בן יהודה 4מוכרים נכס באשקלון?
חושבים למכור נכס באשקלון? תעשו את זה נכון — כדי להגיע למחיר מקסימלי במינימום זמן וכאב ראש.
מכירת נכס היא לא רק להעלות מודעה ולחכות. היא דורשת תמחור נכון, הבנת שוק, חשיפה רחבה, סינון קונים וניהול משא ומתן — עם ליווי אישי של מתווך שחי את השטח באשקלון ומעטפת שיווקית רחבה של REMAX Promise.
הוכחות מהשטח
נכסים שהגיעו לקו הסיום בחודשים האחרונים
בן יהודה 4
דרך היין 11
האפרסמון 25*הדוגמאות מוצגות כהוכחות פעילות מהשטח ומתייחסות לנכסים מהחודשים האחרונים. אין בכך התחייבות למחיר, זמן מכירה או תוצאה בעסקאות עתידיות.
הטעות הכי יקרה היא לא המחיר — היא להתחיל בלי אסטרטגיה.
הרבה בעלי נכסים מתחילים מפרסום מהיר, מחיר “בערך”, ומחכים לראות מה יקרה. הבעיה היא שנכס שנכנס לא נכון לשוק עלול לאבד מומנטום, למשוך קונים לא רלוונטיים ולגרום למוכר להוריד מחיר מתוך לחץ.
לפני שמפרסמים
צריך להבין מה באמת מוכרים.
לא כל דירה באותה שכונה מתחרה באותה דירה. לפעמים ההבדל נמצא בקומה, כיוון, ממ״ד, מעלית, חניה, נוף, תחזוקה, תכנון הדירה או פשוט בבניין עצמו.
בדיקת עסקאותמה נמכר בפועל בסביבה, ולא רק מה אנשים מבקשים ביד2.
בדיקת מתחריםאיזה נכסים מתחרים כרגע על אותם קונים.
זיהוי קהל יעדמי הקונה הסביר ביותר לנכס ואיך נכון לדבר אליו.
יתרון מרכזימה הסיבה שקונה יעדיף את הנכס שלכם על פני אחרים.
חסמים אפשרייםמה עלול להפריע לקונים ואיך מטפלים בזה מראש.
מחיר שיווק נכוןמחיר שמייצר עניין בלי לשרוף את הנכס בשוק.
תוכנית מכירה
לא מעלים מודעה ומקווים. בונים תוכנית מכירה.
עם ליווי אישי שלי ועם הכוח של REMAX, המטרה היא להביא את הנכס לכמה שיותר קונים רלוונטיים — ואז לסנן, לנהל ולסגור נכון.
שיתופי פעולה
עבודה עם מתווכים באשקלון כדי להגיע גם לקונים שלא נמצאים אצלי ישירות.
חשיפה ארצית וגלובלית
איתי ועם REMAX, הבית שלכם מקבל חשיפה רחבה יותר — מקומית, ארצית ובינלאומית.
מאגר קונים
שיווק למאגר הקונים של המשרד ולקונים שכבר מחפשים נכס מתאים.
ערוצי שיווק
יד2, מדלן, רשתות חברתיות, קבוצות וואטסאפ ושילוט לפי הצורך.
סינון קונים
לא כל מתעניין צריך להיכנס אליכם הביתה. קודם בודקים רלוונטיות ורצינות.
מו״מ עד חתימה
ניהול הצעות, תנאים, פינוי, תשלומים וגישור בין הצדדים עד סגירת עסקה.
יחס אישי בשטח — עם כוח שיווקי שלא נשאר קטן.
אם הקונה הכי נכון לנכס שלכם מגיע דרך מתווך אחר — מצוין. כשאני מייצג מוכר, המטרה שלי היא לא להוכיח שהבאתי את הקונה לבד. המטרה היא להביא למוכר את הקונה הכי נכון, במחיר הכי נכון ובתנאים הכי נכונים.
מחיר גבוה מדי לא תמיד משרת אתכם.
מחיר שיווק טוב הוא לא המספר שהכי נעים לשמוע, אלא המחיר שמייצר תנועה של קונים רציניים בלי לשרוף את הנכס. נכס שנשאר יותר מדי זמן בשוק מתחיל לאבד כוח מיקוח.
תהליך עבודה
איך נראה תהליך מכירה נכון?
שיחת היכרותמבינים את הנכס, הצורך, הזמנים והיעד שלכם.
בדיקת נתוניםעסקאות, מתחרים, יתרונות וחסמים.
אסטרטגיית מחירמחיר שמייצר עניין בלי לפגוע בכוח המיקוח.
הכנת שיווקמלל, תמונות, קהל יעד וערוצי חשיפה.
פרסום וחשיפהשיווק מקומי, ארצי וגלובלי לפי סוג הנכס.
סינון קוניםבודקים רלוונטיות לפני שמבזבזים לכם זמן.
ניהול מו״ממחיר, תנאים, פינוי ותשלומים.
ליווי עד חתימהנשארים עם היד על הדופק עד סגירת העסקה.
רוצים למכור נכון? נתחיל מבדיקה פשוטה.
השאירו שם, טלפון וכתובת הנכס. אני אחזור אליכם, אשאל את השאלות החשובות, ואוכל לתת כיוון ראשוני להמשך.
מתלבטים איך לבחור מתווך?
לפני שבוחרים מתווך או נותנים בלעדיות, חשוב להבין מי באמת מייצג אתכם, מה ההבדל בין מתווך שעובד בעמלה לבין “חינם למוכר”, ומה אתם אמורים לקבל בתמורה.