שאלות נפוצות לפני מכירת דירה באשקלון

בודקים עסקאות שבוצעו בפועל, דירות מתחרות כרגע, מצב הנכס, ממ״ד, חניה, מעלית, שכונה, פינוי וביקוש מצד קונים פעילים. באשקלון גם הבניין והרחוב יכולים לשנות מאוד את התמונה.

כי מחשבון לא תמיד יודע להבדיל בין בניין ישן בלי ממ״ד לבין בניין חדש עם ממ״ד ומרפסת, גם אם הם צמודים. הוא גם לא תמיד מבין כיוון אוויר, נוף, מצב שיפוץ, רעש, חניה ותחרות נוכחית בשוק.

הבחירה לא צריכה להיות לפי גודל השלט על הדלת. מה שחשוב הוא מי מנהל את המכירה בפועל, כמה הוא מכיר את השטח, כמה הוא זמין לכם ומה הוא עושה כדי להביא קונים. בעבודה איתי מקבלים יחס אישי של מתווך שחי ונושם את אשקלון, יחד עם כוח שיווקי רחב של REMAX Promise.

בלעדיות נכונה מאפשרת לבנות תהליך שיווק מסודר ולא לעבוד בצורה מפוזרת. היא טובה רק כאשר המתווך משקיע באמת: תמחור נכון, שיווק, שיתופי פעולה, סינון קונים, פולואפים וניהול משא ומתן.

בלעדיות אומרת שיש גורם אחד שמנהל את המכירה, אבל זה לא אומר שסוגרים את הנכס בפני מתווכים אחרים. להפך — כשעובדים נכון, מתווך מנהל יכול לשתף פעולה עם מתווכים נוספים כדי להגדיל חשיפה ולהביא את הקונה הנכון.

זה מצב שבו נכס יוצא לשוק במחיר או בצורה לא נכונה, נשאר הרבה זמן בלי תנועה רצינית, וקונים מתחילים להרגיש שיש איתו בעיה או שאפשר ללחוץ חזק במחיר. לכן חשוב לצאת לשוק עם אסטרטגיה ולא רק עם מודעה.

בדיקת שווי, ניתוח מתחרים, בניית אסטרטגיית מחיר, הכנת הנכס לשיווק, פרסום, שיתופי פעולה, סינון קונים, הצגת הדירה, ניהול משא ומתן וליווי עד חתימה.

אני מלווה גם קונים, אבל המיקוד המרכזי שלי הוא בעלי נכסים ומשפרי דיור באשקלון שרוצים למכור נכון ולנהל תהליך מסודר עד עסקה.