שווי אמיתי
למה מחשבון שווי לא באמת יודע כמה הדירה שלכם שווה?
מחשבון יכול להשוות אזור, חדרים ומ״ר. אבל הוא לא תמיד יודע להבדיל בין בניין ישן בלי ממ״ד לבין בניין חדש עם ממ״ד, מרפסת וחניה — גם אם הם צמודים.
מחשבון יכול לתת מספר. איש מקצוע מהשטח בודק אם המספר הזה באמת מחזיק בשוק.
זו בדיוק הסיבה שלא נכון להסתמך רק על הערכה אוטומטית.
✓
באותו רחוב יכולים להיות פערים גדולים בין בניינים.
✓
עסקה ישנה לא תמיד משקפת ביקוש נוכחי.
✓
מצב הדירה, פינוי ותנאים יכולים לשנות את התוצאה.